希腊购房居留计划 希腊购房居留计划
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  • 总价:25万欧元 年租金:/
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  • 项目名称

    希腊购房居留计划
  • 房源情况

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  • 房源特色

    附赠欧盟居留身份
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  • 项目介绍

    一、政策介绍:

    希腊政府在2012年底推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划,并呈交国会审议。希腊议会在2013年4月9日通过了此项法案。于2015年7月再次更新法案:投资价值25万欧元的房产,获得五年一续签的永久居留许可。


    二、申请要求:

    1、主申请人年满18周岁

    2、在希腊购买25万欧元以上的房产

    3、购买医疗保险


    希腊购房居留计划

    25万欧元购买希腊房产

    一家三代直接获得永久居留权


    三、项目优势:


    1、投资额度低:仅需支付25万欧元,一步到位获永居,并拥有希腊房产产权;

    2、无移民监:没有任何居住要求;

    3、税负率低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,欧洲低购房税;

    4、申请要求简单:希腊房产市值比经济危机前降幅近50%,经济回暖,房价回升空间大;

    5、申请要求简单:无语言、学历、商业背景、资金来源及体检要求;

    6、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊永居可畅行26个申根国。


  • 户型图

    一、项目图片

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  • 周边详情

    一、旅游情况介绍


    1、希腊旅游主要目的地是雅典和周边岛屿。

    2、以希腊为旅游目的地的游客主要分三部分:北欧地区(如瑞典、丹麦),北美地区(美国、加拿大),新兴国家(如中国、韩国、俄罗斯等)的游客。

    3、希腊是中国和英国游客最爱的欧洲旅游目的地国之一。

    4、传统国家的游客旅游比较有计划,以休闲度假为主,也有观光旅游。

    5、新兴国家的游客以观光旅游为主,辅以度假旅游。


    二、旅游业目前状况

    在2015年有近240万名英国人前来希腊,占希腊旅游入境人数的10%以上,英国人也是欧盟国家中仅次于德国人的第二大客户群。旅游业收入为经济复苏之路上的主角,能创造大量就业机会。希腊旅游部部长表示希腊观光业今年创下高峰,7月至10月间的夏季外国旅游人次达到新纪录,因国内政治情势相对稳定,成为地中海度假胜地。


    1、希腊游客入境数量

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    2014年到希腊的中国游客人数比2013年增加了40%以上。 2015年,希腊吸引2500万外国游客,2016年达到2700万,到希腊旅游的游客人数为,是本国人口的2倍。希腊政府最高发言人克莱索斯说:“希腊是旅游胜地。过去是,我想将来也会一直是。”希腊旅行社协会主席齐利季斯认为,希腊过去、现在和将来都是一个非常安全的国家,“因为它对世界上所有的国家都很友好”。


    三、酒店行业情况

    1、希腊酒店世纪售出客房日平均价分析

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    数据来源于NAI HELLAS

    ADR为实际售出房间的销售收入 。RevPAR每间房可销售收入,由酒店的平均每日房价与其入住率相乘所得。希腊酒店的绝对入住率第三季度达到81.9%(同比增长5.8%);ADR增长了2.2%,达到144.49欧元;RevPAR增长了8.1%,达到118.35欧元。整个第三季度中,希腊酒店在7月的增长最为强劲,RevPAR增长了9.5%;而入住率在9月达到高峰(84.3%)。


    2、希腊酒店入住率分析


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    数据来源于NAI HELLAS


    3、希腊现阶段投资回报分析

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    史密斯旅游研究机构的样本数据表明,希腊酒店的贸易入住率仅上升2%,总体每间可销售房收入增长为10%以上。但每间可售房收入依然低于经济衰退前期顶峰的平均水平。在2015年希腊酒店房间的需求量增长了3.1%,而供应量仅仅相对增长0.8%。根据普华永道Stewarts Room的研究,欧洲酒店交易活动在2015年达到208亿欧元,交易量同比增长了28%。


    四、希腊房价走势


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    1、13年希腊房地产价格,与08年价格相比较,下降30%

    2、16年希腊地产价格,与08年相比,上升10%,未来还有20%的上升潜力


    五、酒店式公寓消费群体

    1、中国自由行市场的强劲增长有力带动了全球的旅游消费,中国自由行市场的增速为16.7%,是全球的3倍。

    2、10个中国人出境游,7个选自由行。

    3、全球民宿关注度最高的10大国家分别是英国、日本、美国、法国、泰国、希腊、荷兰、摩洛哥、意大利、加拿大。

    4、根据蚂蜂窝挖掘全球92万家酒店的住宿预订数据,去欧洲的中国自由行用户中只有3.56%的人会预订5星级酒店,21.80%会选择预订民宿、青旅,中国游客越来越希望通过民宿了解并融入当地生活。

    5、中国旅游研究院的数据显示,中国游客越来越年轻,45岁以下游客占中国90%的旅游市场份额。

    6、酒店式公寓是旅游主力军年轻人的首选,年轻人偏向于使用网络预定房间。


  • 房源特色


    一、成功案例:


    希腊居留许可(有效期5年,可永久续签)

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